最近Ｊｏｈｎ遇到不少客戶欠租諮詢，可見得景氣真的不好，很多做小生意或是被裁員的小家庭，都已經被逼得走投無路了，雖然心裡是心疼他們的，但是也不能損失了客戶利益，所以都會盡量協調房東減少一些租金給付，或是延期給付，以確保雙方的損失都能減到最低！ 但是延期給付客戶會擔心，所以會搭配...
2022年10月26日 星期三
2022年4月26日 星期二
意外跟明天，不知道誰會先來
理財豪JOHN領
凌晨2:43
假設你是跟Ｊｏｈｎ一樣早睡早起的人，接到這時間打來的電話，你會有甚麼反應？ 相信你會很優雅地拒絕接聽，然後關上靜音，絕對不會像Ｊｏｈｎ一樣，問候他們家的羚羊趕出去了沒有ＸＤ 尤其又是在Ｂｌｕｅ Ｍｏｎｄａｙ，還得送小孩上課呢！ 於是我關上靜音，並關心了一下對方家裡狀況後，就又...
2022年4月14日 星期四
閱讀這篇文之前，Ｊｏｈｎ先做個澄清，陳重銘老師是Ｊｏｈｎ很敬重的前輩，這篇文章只針對某些觀念做個討論，並不是針對陳老師的言詞有意見，請各位不要誤會！ 前兩天閱讀到這篇新聞 老手開示：好公司便宜敢買「也要抱得住」 Ｊｏｈｎ對殖利率高的公司也傾向買入，但對陳老師的幾個說法還是有些想法...
2021年11月28日 星期日
之前看到這篇新聞： 國人偏愛買保險生前就領，上半年解約給付4,277億創新高！ 之後在各個投資群就有了不同的熱烈討論，但大多離不開討論台灣人對這種所謂儲蓄型保單的喜愛，其實就算到目前也沒有改變，即便它的利率並不高。 於是就開始有人納悶，既然大家都還在買，那這些解約的錢又去哪裡...
2021年7月15日 星期四
【新聞解析】勞保年金請領年齡明年將提高到63歲
理財豪JOHN領
晚上10:27
這個議題總是每過兩三年就有新聞在報，但還是有不少人不清楚相關規定，甚至有不少金融同業也常常會來詢問，今天Ｊｏｈｎ想要用最簡單的方式跟大家聊聊這個議題。 一樣的，我們先來看看新聞寫些甚麼： 勞保年金請領年齡明年將提高到63歲 ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ＝ ...
2021年6月29日 星期二
【新聞解析】夫妻購屋變繼承 賣房有賺多課稅62萬
理財豪JOHN領
凌晨2:18
剛好看到林嘉焜老師的這篇ＹＴ 夫妻購屋變繼承 賣房有賺多課稅 其實也對應了前兩篇ＪＯＨＮ一直跟大家提到的 「 不動產交易稅制注意事項」 就想說分享給大家參考一下。 另外可以參考一下這篇新聞： 夫妻購屋變繼承 賣房有賺多課稅62萬 不過林老師提到的幾個觀念，我想還是跟大家做個補...
2021年6月16日 星期三
﹝新聞解析﹞賣掉繼承房，你一定要懂的稅事！
理財豪JOHN領
清晨7:54
繼承的法令跟方式，一直以來就是Ｊｏｈｎ在執業時最多人會問的問題，其中關於 不動產的繼承 ，更是重中之重。 一方面是因為不動產本來就是每個人一生最大的資產，在繼承配置上就顯得格外舉足輕重。 另一方面則是不動產跟其他資產的特性不同，不只有 繼承後的適用新舊制 問題，更重要的是 公同或...
2021年6月10日 星期四
﹝新聞解析﹞夫妻贈與不動產多繳稅？
理財豪JOHN領
凌晨2:14
關於不動產移轉舊制或新制這件事，Ｊｏｈｎ發覺還是很多人不清楚相關規定，關於房地合一，Ｊｏｈｎ在以前的文章曾提過，請參考這篇： 不動產規劃議題－房地合一１ 今天要來討論的這篇文章，是我很尊敬的一位優秀會計師的文章，不過在其中仍然有些觀念，有討論的空間，先來看看今天這篇新聞吧： ...
2021年6月9日 星期三
［追劇心得］火神的眼淚之到底該怎麼做？
理財豪JOHN領
凌晨1:47
這幾年，真心覺得台灣的戲劇，尤其是公視出品的作品，從 一把青 、 我們與惡的距離 ，到現在的 火神的眼淚 ，真是部部皆精品、檔檔憾人心。 所謂的好，不是好在演員都是帥哥美女，或是劇情有很多英雄主義，反倒是，很多寫實的劇情，反映小人物們的人生，讓人從心裡面感同身受，同時對社會現...
2021年4月26日 星期一
每隔一段時間總有這樣的報導，接著，金融從業人員就會大做文章： 「您看，保單若是沒有規劃正確，就是會有這樣的風險！」 「只要避開國稅局的九大地雷就不會被課到稅！」 相信這樣的話您應該不陌生！ 其實這時該靜下心來反思，當年紀漸長而健康不佳時，能不能在有限條件下創造最有利於自己的條件？...
